Market de Fundos Imobiliários enfrenta grandes desafios com a Selic em níveis elevados
O mercado de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) está enfrentando grandes desafios com a Selic em níveis elevados. A alta dos juros afeta tanto o custo de captação de recursos quanto a atratividade desses investimentos em comparação com a renda fixa.
Em outubro de 2024, o Índice de Fundos Imobiliários (IFIX) registrou uma queda de 3,06%, marcando o pior desempenho mensal no ano e na história do índice. Essa desvalorização reflete a migração de investidores para títulos de renda fixa, que passaram a oferecer retornos mais atrativos com a Selic em 11,25%.
Segundo um especialista, o momento exige cautela e estratégia por parte dos investidores. No curto prazo, a alta dos juros pode impactar diretamente os preços das cotas no mercado secundário e a renda fixa pode atrair investidores que buscam alternativas de menor risco. No longo prazo, a pressão sobre FIIs com ativos alavancados ou contratos menos protegidos pela inflação pode ser maior, reduzindo a rentabilidade e aumentando a volatilidade.