O fundo imobiliário XPML11 concluiu o processo de reavaliação anual patrimonial de seus ativos, registrando um impacto positivo de cerca de R$ 467 milhões. Depois da reavaliação, houve uma valorização de 7,82% na cota patrimonial de junho, que alcançou o valor de R$ 119,49 por cota. Em julho, a valorização foi de 8,00%, alcançando o valor de R$ 119,69 por cota.
A expansão do Catarina Fashion Outlet contribuiu para a apreciação patrimonial do fundo, pois adicionou mais de 21 mil metros quadrados de Área Bruta Locável a um dos principais imóveis do FII. Além disso, a performance operacional positiva e superior ao previsto também influenciou no valor patrimonial. Outro fator importante foi a avaliação do mercado de compras feitas no intervalo de um ano, que foram superiores aos preços pagos por essas aquisições, como os shoppings Estação Curitiba e Plaza Sul.
No entanto, o cenário macroeconômico foi considerado “mais desafiador”, com uma curva de juros ascendente e uma perspectiva de potencial recessão, o que diminuiu o impacto positivo da apreciação patrimonial. O fundo XPML11 anunciará o valor da cota patrimonial de agosto em breve, em 18 de setembro de 2024.