Os FIIs Capitania Office (CPOF11) e Hedge Office Income (HOFC11) fecharam um acordo de R$ 31.886.000,00 pela negociação do Edifício Corporate Alamedas, situado na Alameda Santos, região da Avenida Paulista, em São Paulo. O prédio fazia parte do portfólio do HOFC11 e agora será de propriedade do CPOF11.
O edifício tem área bruta locável (ABL) de 2.474,00 metros quadrados e está totalmente desocupado no momento. O valor original da transação entre os dois fundos imobiliários, anunciada inicialmente em abril deste ano, era de R$ 34 milhões, mas foi ajustado em função de aspectos técnicos de engenharia que impactaram na avaliação final.
O pagamento será feito em cinco parcelas, com entrada de R$ 2,486 milhões a ser paga até o fim desta semana, com a assinatura do compromisso de compra e venda, e o restante em 4 parcelas semestrais de R$ 7,35 milhões, com vencimentos semestrais e correção pelo IPCA.
O HOFC11 não divulgou qual será o lucro obtido com a transação. A hedge, responsável pela gestão do HOFC11, informou que a negociação para venda do Edifício Saliba, também na região da Paulista, com 12.358 metros quadrados de ABL, foi encerrada. A transação, estimada em R$ 130 milhões, havia sido anunciada em março.