O fundo imobiliário HSML11 celebrou uma nova escritura pública de venda e compra, concluindo a compra de uma área do complexo do Shopping Uberaba, pelo valor total de R$ 41 milhões. O imóvel comprado pelo FII HSML11 conta com uma área bruta locável (ABL) de 6.464 m². O valor total de aquisição, que já inclui os custos de intermediação, corresponde a R$ 6.342,82 por metro quadrado de ABL. O valor foi quitado à vista com o dinheiro disponível no caixa do FII. Além disso, o valor contábil do metro quadrado do Shopping Uberaba era de R$ 15.789,89, o que representa um desconto de cerca de 60% sobre o valor contábil.
A área comprada pelo fundo imobiliário HSML11 está atualmente alugada para uma rede de supermercados e, após a conclusão da compra, a operação resultaria em uma renda anual de R$ 3,69 milhões, equivalente a um cap rate de 9,00% ao ano. Essa renda é garantida pelo vendedor nos próximos 12 meses, contados a partir da conclusão da operação.