RBVA11 adquiriu seis imóveis locados às Lojas Pernambucanas, totalizando 11.649,79 m² de área bruta locável. Esses imóveis têm contrato atípico de locação e um valor de R$ 75,13 milhões. Caso a locatária opte por rescindir o contrato prematuramente, sofrerá uma multa equivalente à totalidade dos aluguéis remanescentes.
Esses imóveis possuem características valorizadas para o varejo, como localização em pontos estratégicos, fachadas amplas e ótima exposição de marca. Isso contribuiu para que o fundo imobiliário RBVA11 possa oferecer dividendos de R$ 0,02 por cota mensal.
O valor do contrato foi dividido em quatro parcelas, e o fundo começará a receber as receitas dos aluguéis após o pagamento da primeira parcela. O cap rate projetado é de 8,9% ao ano, considerado atrativo pelo conjunto de características relevantes.
Além disso, a diversificação em exposição setorial reduz a volatilidade cíclica do varejo e reflete o compromisso do fundo com sua estratégia de investimento.