O Fundo Imobiliário TRX Real Estate (TRXF11) fechou um contrato de R$ 621,3 milhões para construir um hospital no modelo “built to suit”, que posteriormente será operado pela rede de hospitais Israelita Albert Einstein, em um contrato atípico de 20 anos.
O acordo prevê a compra de 70% do imóvel localizado na Avenida Major Sylvio de Magalhães Padilha, 14.500, na Marginal do Rio Pinheiros, em São Paulo, para a construção do hospital.
O TRXF11 pagou R$ 5 milhões como sinal e a previsão é que até dezembro deste ano, sejam pagos R$ 160 milhões. O restante será quitado de acordo com um cronograma previsto no contrato.
Trata-se do primeiro investimento do TRX Real Estate no setor de hospitais. O fundo de renda urbana tem uma exposição maior ao setor de varejo, com inquilinos grandes como Assaí, Pão de Açúcar, Carrefour, Grupo Mateus e Leroy Merlin.
O gestor do TRX Real Estate afirma que a operação está alinhada ao racional do fundo, de adquirir imóveis de primeira linha, localizados em áreas estratégicas de grandes centros urbanos e locar para grandes empresas, com excelente qualidade de crédito por meio de contratos de longo prazo.
Com essa aquisição, o fundo imobiliário híbrido passará a ter 56 imóveis, em 13 estados.