O Fiagro SNFZ11 se tornou o fundo de investimento em terras mais popular da Bolsa de Valores brasileira, com aproximadamente 10 vezes mais cotistas que o segundo colocado na categoria. Para entender melhor a estratégia de investimento do SNFZ11, seu gestor, Vitor Lopes Duarte, falou sobre o tema em um bate-papo. Ele contou que a estratégia principal do fundo é comprar e carregar terras agrícolas para potencial valorização.
No início, o Fiagro investiu em uma fazenda em Gaúcha do Norte (MT), por um valor aproximado de 500 sacas de soja por hectare. Em uma região próxima, em Sorriso (MT), o mercado está pagando entre 1.000 e 1.200 sacas por hectare. Duarte destaca a melhora recente na infraestrutura até Gaúcha do Norte, com o asfalto alcançando os poucos quilômetros do local. Além disso, foram notadas melhorias significativas na infraestrutura de energia local.
Essas são as estratégias utilizadas pelo Fiagro SNFZ11 para potencialmente gerar ganho para seus cotistas.