O fundo imobiliário HGPO11 está perto de finalizar a venda do seu portfólio de lajes corporativas, composto pelos edifícios Metropolitan e Platinum, para o TOPP11, um Fundo de Investimento em Índices (FII) criado pela RBR Asset.
Alguns dos principais critérios para a conclusão do negócio já foram superados, incluando a aprovação da AGE dos cotistas do HGPO11 e a captação da oferta inicial do TOPP11, que alcançou R$ 452,824 milhões, valor suficiente para o pagamento das parcelas iniciais.
Esse pagamento ainda depende de outras condições serem cumpridas até 31 de outubro. O valor final da transação será de R$ 618,288,230,00, com a seguinte divisão: o pagamento da parcela inicial será realizado na data da assinatura da escritura, e a parcela final terá prazo de 18 meses a partir dessa data, sem reajuste. O valor do metro quadrado na transação é de R$ 48,546,50.
O fundo imobiliário TOPP11 projeta um cap rate de 13,6% para os primeiros 12 meses, considerando o valor das parcelas iniciais e uma receita de aluguéis estimada.