O Fundo Imobiliário XPIN11 celebrou um aditivo de contrato com o Mercado Livre para ampliar a área ocupada no condomínio Barão de Mauá, em Atibaia (SP), em mais 8.626,90 metros quadrados. Com essa ampliação, a varejista-passa a ocupar um espaço total de 14.387,89 metros quadrados.
O contrato tem vencimento previsto para 30 de setembro de 2028 e a receita bruta da ampliação é projetada em R$ 0,35 por cota no acumulado dos primeiros 24 meses. A partir do 25º mês, a receita mensal é estimada em R$ 0,0193 por cota.
Com o novo acordo, o FII XPIN11 passa a registrar vacância física de 6,90%, o menor patamar desde abril de 2020. O Mercado Livre vem se destacando entre os responsáveis pelo aquecimento do mercado de galpões logísticos, que teve uma absorção líquida de 614 mil metros quadrados no segundo trimestre de 2024, alta de 177% em relação ao primeiro trimestre do ano.
O FII XPIN11 detém a propriedade de sete imóveis para uso logístico e industrial, com área bruta locável (ABL) total de 302.817 metros quadrados. Em junho, o XPIN11 informou resultado líquido de R$ 4,007 milhões e distribuiu R$ 0,62 por cota em dividendos, valor mantido na distribuição anual.