Fundos Imobiliários em Destaque: Oportunidades de Investimento em 2024

1. BTLG11 - Investimento Estratégico em Logística em São Paulo O BTLG11 é um fundo de galpões com foco na aquisição e manutenção de ativos próximos à cidade de São Paulo. Com aproximadamente 80% do portfólio localizado dentro do Estado de São Paulo, o fundo destaca-se em uma das principais regiões logísticas do país. O potencial de crescimento é impulsionado pela aceleração econômica e pela demanda logística crescente. Adair Naspolini Neto, Head de FIIs da Wise Investimentos, destaca o BTLG11 com um dividend yield (DY) anualizado de 8,9%, superando a média do mercado.
2. XPML11 - Investimento Promissor em Shoppings O setor de shoppings apresenta-se como uma escolha atrativa para investidores, com perspectivas de crescimento contínuo das receitas em 2024. O XPML11 destaca-se como uma escolha sólida, oferecendo retornos acima da média dos FIIs de shoppings. Gabrielle Vieira, especialista da FHE Ventures, recomenda o XPML11 como uma opção de investimento com potencial de retorno atrativo.
3. CPTS11 - Fundo de Papel com Gestão Ativa O CPTS11 destaca-se por sua gestão ativa sobre os papéis em sua carteira. Com uma estratégia de compra e venda de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), o fundo aproveita momentos de queda de juros para obter ganhos de capital. Adicionalmente, mantém cerca de 30% de seu portfólio em cotas de outros FIIs, apresentando potencial em um cenário de redução das taxas de juros.
4. LVBI11 - Atratividade Logística na Região Metropolitana de São Paulo O LVBI11 destaca-se por sua localização estratégica próxima à Região Metropolitana de São Paulo e pela demanda contínua por espaços logísticos. Com baixos níveis de vacância e dividendos estáveis, o fundo representa uma oportunidade de investimento resiliente no setor logístico.
5. HGBS11 - Potencial de Crescimento em Shoppings O HGBS11 é um fundo de shoppings que adquire empreendimentos com Área Bruta Locável (ABL) superior a 15 mil m², localizados em regiões com mais de 500 mil habitantes. Com a perspectiva de manter a constância nos rendimentos e um aumento significativo nos rendimentos distribuídos, o HGBS11 destaca-se como uma opção atraente para investidores em 2024.

Esses fundos imobiliários representam oportunidades de investimento interessantes em setores específicos, oferecendo potencial de retorno e diversificação para investidores qualificados.