Fundo imobiliário GARE11 fecha venda de imóvel com lucro milionário e retorno estimado de 250% do CDI
O fundo imobiliário Guardian Real Estate (GARE11) anunciou a venda de um imóvel em Vitória de Santo Antão, localizado no estado de Pernambuco, atualmente alugado para o galpão logístico BRF Visa. O valor total da transação é de R$ 273,4 milhões, com possibilidade de parcelamento em até 24 meses. Essa operação é a primeira vez que o GARE11 vende o imóvel, anunciada em outubro deste ano.
Com a venda, o fundo espera reduzir seu passivo em R$ 145 milhões, e gerar um lucro bruto de R$ 67 milhões, o equivalente a R$ 0,53 por cota atualmente emitida. Além disso, a Taxa Interna de Retorno (TIR) ficaria em aproximadamente 27% ao ano, o que equivale a 250% do CDI no período.
Essa transação deve ajudar a diminuir a alavancagem do GARE11, mediante a quitação da dívida diretamente atrelada ao BRF Visa.