O fundo imobiliário GARE11 anunciou a compra de 15 imóveis do Grupo Carrefour Brasil, num acordo no valor de R$ 725 milhões. Essa aquisição é a maior transação de renda urbana do ano e traz o maior varejista alimentício do país como novo inquilino para o fundo.
A transação foi realizada no modelo Sale & Leaseback, com os imóveis adquiridos sendo ocupados pela bandeira Atacadão, e reflete um cap rate de 8%. Os contratos de locação prevem um prazo inicial de 13 anos, renováveis por até 23 anos, e em caso de rescisão antecipada há uma multa de 100% das locações remanescentes.
A aquisição diversifica o portfólio do fundo e amplia sua capacidade de gestão ativa em sua estratégia de reciclagem de portfólio. A maioria das lojas está localizada em praças estratégicas no estado de São Paulo, fortalecendo o posicionamento do fundo em importantes centros urbanos de grande relevância.
A gestora do fundo reafirmou seu compromisso em manter um pipeline ativo, avaliando novas oportunidades, especialmente no setor de logística, para manter o equilíbrio atual entre os ativos de renda urbana e logística no portfólio do fundo.