Os dados divulgados em 21 de junho indicam o crescimento do número de casas novas construídas em 21,7% em comparação ao mês de abril do mesmo ano. Isso é o maior aumento mensal das últimas três décadas e surpreendeu o mercado, pois com juros elevados espera-se uma redução no consumo e produção de bens e serviços.
Essa alta demanda por casas novas é explicada pela baixa oferta de casas em construção à venda. Isso foi provocado pelos juros elevados, que afetam a demografia do país. A faixa etária entre 25 e 40 anos é a que mais compra imóveis para moradia, e atualmente essa é a faixa etária com mais pessoas nos EUA, o que significa que a demanda está aumentando.
A oferta, por outro lado, sofreu uma queda significativa na última década, pois o mercado construiu muitas casas demais antes da bolha imobiliária. Isso levou a uma construção de casas abaixo do ponto de equilíbrio. Além disso, os proprietários de imóveis habitados não têm interesse em vendê-los, pois estariam substituindo financiamentos antigos por outros mais caros, para financiar imóveis novos.
Esse contexto de demanda fortes mas oferta baixa complica a situação do Federal Reserve (FED), pois os juros elevados esperados não têm o efeito de reduzir a demanda como seria esperado.